НОВОСТИ

В конце апреля с целью изучения новых трендов на рынке недвижимости и дальнейшего применения лучших практик в нашей работе мы посетили фестиваль гибких офисных пространств "CoworkingFest2025" в Санкт-Петербурге. В рамках него были раскрыты следующие темы:

⚫️ "Цифровые решения для роста доходов и сокращения затрат в офисной недвижимости"
⚫️ "Гибкий офис: от дизайна до инфраструктуры"

На сессиях выступили представители ведущих сетей коворкингов по России, Казахстану и Кыргызстану, а также руководители IT- и строительных фирм, дизайн-бюро.

Ключевые тезисы, которые нам удалось определить:

✅ Москва - трендмейкер в сегменте сервисных офисов, а крупный бизнес - активный пользователь коворкингов. В Петербурге более востребован гибкий офис и смарт-офис: средний запрос арендатора - на аренду от 10 до 30 рабочих мест. Вслед за Москвой и Петербургом, гибкие офисные пространства развиваются в регионах России и странах СНГ, причем в составе недвижимости различного формата: классических бизнес-центров, апарт-отелей, торговых и многофункциональных комплексов, а также во встроенных помещениях.

✅ Рынок гибких офисных пространств сегодня четко сегментирован на коворкинги и сервисные офисы, которые требуют разного подхода к проектированию как с точки зрения инфраструктуры, так и с точки зрения дизайна.

Инфраструктура сервисного офиса - это традиционная коридорно-кабинетная система с возможностью блочного деления, наличие разноплановых переговорных и зум-комнат, минимальное количество общих зон по типу кухонь и кофе-поинтов.

Инфраструктура коворкинга помимо опций сервисного офиса должна включать открытые зоны для работы на закрепленных или незакрепленных местах, а также неформальные локации, положительно влияющие на формирование комьюнити: пространства для мероприятий, комнаты отдыха, игровые и тд.

✅ Рабочие места в коворкингах стали легче трансформироваться. Появились столы на колесах, перегородки-трансформеры, мобильные мини-переговорные. Пространства собираются как конструктор под конкретные цели.

✅ Система бронирования рабочих мест позволяет сотрудникам заранее бронировать рабочие места с учётом их предпочтений и текущих рабочих задач.

✅ Гибкий офис - это рабочее пространство, которое адаптируется под нужды сотрудников и компании. В таком офисе нет фиксированных рабочих мест, и сотрудники могут выбирать, где и когда работать. Кроме того, гибкость заключается в коротких сроках аренды и возможности для арендатора быстро увеличивать или уменьшать занимаемые площади под текущие потребности, а также изменять пространство.